Каким способом узнать сквозная ли трещина в стене


Как отличить опасную трещину на стене

Обнаружив трещину на стене дома, владельцу или жильцам не следует сразу поддаваться панике. В большинстве случаев все заканчивается косметическим ремонтом. В такой ситуации очень важно понять причину разрушения и степень опасности трещины, а уже потом выбирать способы устранения.

Почему возникают трещины

Трещины с одинаковой вероятностью могут появиться как на старом здании, так и на недавно построенном.

В новостройках растрескивание поверхности стен происходит вследствие естественной усадки. Эти повреждения могут возникать в первые годы после возведения здания и не представляют никакой угрозы.

С очень старыми зданиями тоже все понятно. В них щели различных форм и размеров появляются из-за изношенности основных элементов строительной конструкции: фундамента, несущих стен и перекрытий.

Наибольшую тревогу вызывают внезапно появившиеся трещины в нестаром, но давно обжитом доме. Причин их появления может быть множество:

  • изначальные ошибки при проектировании;
  • нарушения в технологии строительства;
  • некачественные строительные материалы;
  • неоднородность грунта под фундаментом, которая может меняться от метеоусловий;
  • внешние воздействия;
  • изменения во внутренней планировке, затрагивающие несущие конструкции.

Когда трещина на стене – это опасно, а когда нет

Трещины на стенах можно классифицировать по различным параметрам: по причине появления, по месту, по направлению, по очертанию и т. д. Жителей многоквартирного дома или хозяина частного строения прежде всего волнует, опасно ли или не опасно данное разрушение. И если отбросить трещинки размером менее 1 мм, внимания заслуживают только 2 классификационные группы.

  1. По глубине: трещины сквозные и поверхностные. От этого зависит не только сложность, но и стоимость ремонта.
  2. По времени: трещины стабильные и нестабильные. Если трещина стабильна, то можно смело браться за ремонт.

В собственном доме можно справиться и с нестабильной трещиной. Правда, для ремонта понадобятся более радикальные меры – изготовление металлического бандажа, укрепление фундамента или установка подпорок в помощь к несущим стенам.

Но если нестабильная трещина появилась в многоэтажном доме, то без специалистов не обойтись.

Как узнать, что трещина больше не расширяется

Для того чтобы выяснить, имеет ли трещина тенденцию к расширению, используют маячки.

Так как это процесс длительный (иногда необходимо более месяца для наблюдения за развитием разрушения), то для трещин внутри помещения можно в качестве маячков использовать бумажную ленту, а снаружи лучше использовать маячки из гипса.

  1. Отрезки бумаги приклеивают поперек трещины в нескольких местах. Точно так же поперек щели наносят и гипсовые метки.
  2. Состояние маячков проверяют не реже одного раза в неделю.

Если бумага не деформируется или сминается, а гипс остается целым, или на нем возникает трещинка, но она не расширяется и имеет сколы на краях, значит, основная трещина в стене стабилизировалась.

Если же новые маячки из бумаги продолжают рваться, а гипсовые метки лопаются – трещина нестабильна и продолжает расширяться.

Как самостоятельно заделать трещину

Для заделки стабильной поверхностной трещины внутри помещения достаточно косметического ремонта.

Небольшие (до 10 мм) трещины в штукатурке углубляют до основания стены и расширяют под углом в 45°, а затем тщательно очищают от пыли. Для заполнения можно использовать герметик или цементный раствор.

При ремонте щели большего размера действуют следующим образом:

  • убирают штукатурку по всей длине трещины;
  • очищенную поверхность покрывают грунтовкой глубокого проникновения;
  • поверх этого клеят шпаклевочную сетку;
  • наносят слой шпаклевки и, дождавшись высыхания, производят затирку;
  • производят окончательную отделку (покраска или наклейка обоев).

Трещины на отштукатуренных наружных стенах заделывают таким же образом, но используют армированную шпаклевку, которая хорошо выдерживает любые погодные условия.

Для заделки щелей в кирпичных стенах и разломах в бетоне лучше всего подходит монтажная пена. Ею заполняют тщательно очищенную от мусора трещину по всей длине. Сверху на трещину с помощью дюбелей и шурупов крепят металлическую сетку для штукатурки, а затем штукатурят цементно-песчаным раствором.

Если трещина имеет большую длину и она не одна, можно покрыть часть стены или весь фасад изоляционными панелями.

Что делать, если трещина постоянно расширяется

Расширение нестабильной трещины можно остановить с помощью металлических пластин.

Для этого стена вдоль трещины с обеих сторон на расстоянии 40-50 см освобождается от штукатурки. Трещину, как минимум в 3-х местах, стягивают металлическими пластинами с помощью анкерных болтов, затем задувают щель монтажной пеной и штукатурят, предварительно закрепив сетку из металла.

Вместо пластин можно использовать П-образные скобы, просверлив под них отверстия в стене по обе стороны от трещины.

Для прекращения расширения трещины в многоэтажках применяют обтяжку дома, но это уже должны делать специалисты, приглашенные ЖКХ.

Все эти меры применяются временно, пока не будет устранена основная причина образования трещины.

По каким бы причинам не возникла трещина, здесь, наверняка, не обошлось без человеческого вмешательства. Поэтому, не имея надлежащих навыков и инструмента, не стоит усугублять ситуацию еще и некачественным ремонтом. Лучше пригласить специалистов.

gidpoplitke.ru

Трещина в стене панельного дома что делать

Трещины в стенах панельного дома

В вашем доме обнаружена трещина?

Трещины в панельных домах – не редкость. Почти все видели здания с замазанной сеткой швов, и эти дома так стоят десятилетиями. Конечно, если раскол сквозной, и в него дует, или в квартиру попадает влага, нужно заниматься ремонтом, но в целом, особых причин для волнения нет. Давайте разберемся, почему могут возникнуть трещины в панельных стенах, насколько они опасны вообще, как определить риски, и что делать в результате.

Почему возникают трещины в стенах панельного дома?

Одной причины нет и быть не может. Но есть наиболее распространенные, которые чаще всего вызывают растрескивание.

  • Усадка дома. Наиболее частая причина в новостройках. В среднем, дом «гуляет» около 5 лет, и если вы планируете очень дорогой и сложный ремонт, возможно, стоит подождать это время, чтобы потом все не переделывать.
  • Перепланировки. Чаще всего в панельных домах несущими являются именно внутренние стены, и поэтому их не рекомендуется трогать вообще, — переносить проемы, сносить и т.д. Но жильцы делают это, и в результате дом перекашивает от неравномерной нагрузки. Особенно часто возникает проблема, если перепланировка сделана на нижних этажах.
  • Нарушение технологии строительства. Иногда дом сдается с неровно уложенными панелями, а дыры заделаны герметиком или другими материалами. По этой причине возникают трещины на стыках и в углах. Бывает, что панели уже подвозят с трещинами, или они возникают в процессе строительства.
  • Строительные работы рядом со зданием. Когда строят жилые комплексы, случается, что прорытая канава, фундамент или просто мощные вибрационные работы вызывают проблемы с фундаментом, и он начинает проседать.
  • Штробление стен под скрытую проводку и трассы кондиционера. Проблема существует во многих современных домах, и обычно новоселов предупреждают о запрете, но мало кто относится к нему серьезно. В результате трещины возникают не только там, где дом дает логичную усадку, а и в неожиданных местах, и нагрузка только усиливается.

Насколько опасна трещина в стене панельного дома: что делать для определения рисков?

Сложность проблемы зависит от того, где именно возникла трещина: в наружной или внутренней стене, или на потолке.

  • Небольшие наружные трещины неопасны, и панельные дома от них не обрушиваются, особенно если разлом на внешней стене. Да, некомфортно, дует, но риска нет. Опасны трещины, которые возникают от сноса несущих стен на первых этажах. Так бывает, когда первые этажи выкупают под магазин или подобные помещения, и дальше делают перепланировку.
  • Если трещина возникла в несущей стене между квартирами, нужно определить ее глубину, чтобы выяснить, сквозная ли она, и в этом случае может понадобиться укрепление стены. Впрочем, там обычно столько железобетона, что он вполне выдержит разлом. Такие трещины обычно вызывают максимум волнения, и в этом случае медлить, конечно, не стоит.
  • Трещины на потолке не опасны в принципе, и обычно вызывают лишь эстетические негодования: как ни штукатурь, а она будет прорываться под обоями и краской. В этом случае обычно советуют натяжной потолок.

Чтобы определить риск развития и увеличения раскола, можно самостоятельно поставить гипсовый маяк. Он должен быть примерно с ладонь, и если трещина извилистая, потребуется поставить несколько штук в разных местах.

Если за 2-3 месяца маяк не разрушился, значит, развитие трещины не идет, и ее можно заделывать. Если же трещина увеличивается, нужно обязательно обратиться в соответствующие инстанции – ТСЖ или Управляющую компанию, которые и займутся решением проблемы, выявлением причины и устранением рисков.

Перед тем, как предпринимать любые действия по ремонту трещины, нужно выявить причину, так что придется пройти по квартирам соседей, и обязательно посмотреть, не делались ли там перепланировки. Если у вас хорошие отношения, вероятно, вас пустят и так, иначе нужно будет собирать комиссию.

Обратите внимание: представители УК и ТСЖ должны как минимум составить акт, а лучше – поставить маяки и контролировать их состояние. Если ситуация критичная, трещина большая, а УК и ТСЖ ничего не делают, составляйте заявление в Горжилинспекцию и ждите прихода комиссии.

Как заделать трещины в панельных стенах самостоятельно?

Раньше в качестве герметизирующего материала использовали каучук и цемент, сегодня есть множество современных решений – монтажная пена, мастики, герметики. Они заполняют пространство и не дают воде и ветру проникать в дом, а некоторые еще и дополнительно укрепляют панель. Вы можете подобрать подходящее средство в строительном магазине.

Чтобы заполнить трещину, нужно ее качественно очистить, возможно удалить старый шов, промыть и высушить края, отбить их молотком для лучшего скрепления. Большие трещины обычно запенивают, мелкие можно просто заделать герметиком, дать высохнуть, и нанести раствор. По ситуации возможно применение строительной сетки, чтобы стена не разрушалась и обои от нее не отставали.

Обратите внимание, что важна температура окружающей среды, если вы заделываете трещину в наружной стене. Желательно делать это на прогретом доме, но хотя бы +5 градусов – уже хорошо. Это не температура на улице, а именно температура самой панели. Так все средства хорошо сцепятся, засохнут и не отойдут со временем.

Кто заплатит за трещины в стенах панельного дома?

Сначала нужно разобраться, кто виноват в ситуации: строители, застройщик, соседи или кто-то еще. Но нужно понимать, что как правило, такие трещины не опасны, и поэтому ЖЭК в таком случае часто направляет формальную отписку: трещина есть, будем ремонтировать, ваш дом в очереди через 20 лет.

Добиться компенсации реальнее всего от соседей или застройщика, но придется делать это через суд.

Большинству жильцов приходится выполнять текущий ремонт за свои средства, так как не хочется жить в продуваемой комнате с плесенью и рваными обоями.

В любом случае, с неопасными стабильными трещинами есть время скопить денег и сделать ремонт.

Треск в стенах и его причины. Случай из нашей практики

Некоторые проблемы, которые связаны с надежностью тех или иных построек, порой вызывают у людей приступы паники. Такие ситуации бывают достаточно часто, а одну из них озвучил владелец квартиры в старом 9-этажном панельном доме:

Мы живем на 5 этаже, а обе из 2 наших комнат имеют общую внешнюю стену. Именно она и вызывает у нас большой страх. Регулярно мы слышим щелчки и треск, а особенно это проявляется ночью. Такая ситуация длится уже не первый месяц и сейчас появление непонятных звуков участилось (на дворе лето). При этом трещин в стене наглядно нет. Задумываемся, стоит ли продолжать жить в своей квартире или же пора сменить место дислокации пока не поздно.

Панельный 9-этажный многоквартирный дом П-44 серии

Сотрудники ЖЕКа, по сути, никак не реагируют на наше обращение. Они лишь разводят руками, а вразумительного ответа дать так и не могут. При очередных наших попытках решить проблему можно услышать от них уж слишком смешные ответы, будто бы всё дело в неисправной проводке, отклеиваются обои или в квартире орудует домовой.

Причины появления треска

Всё достаточно просто. Проблема кроется в межпанельных швах, которые являются уязвимым местом таких домов. Что же касается непосредственно самих звуков, они становятся сильнее при резком перепаде температур, что и можно наблюдать летом. Стены на солнце днем сильно прогреваются, а ночью быстро остывают. В такой ситуации можно с уверенностью в 90% сказать, что межпанельный шов исчерпал свой ресурс и разрушился.

Причиной появления треска в стенах также может быть небольшое движение панелей, которые соединены между собой при помощи сварки. Чтобы точно узнать, что же вызывает неприятные звуки, лучше без промедления вызвать промышленных альпинистов для обследования стены. Если же при этом проблема кроется в швах, необходимо их герметизировать и привести в первоначальное состояние. За это придется немало заплатить, однако теперь вы сможете спать спокойно.

Что если проблема не в межпанельных швах?

Если во время ревизии не были обнаружены проблемы со стыками плит, причиной появления звуков может быть связано с тепловым расширением железобетонных конструкций и дальнейшим их резким охлаждением. Однако определить это наверняка не так и просто. Вероятно, что во время возведения дома были нарушены определенные нормы строительства. В таком случае стоит защитить стену от возможных перепадов температур, а идеальным способом для этого будет внешняя теплоизоляция. С ней в квартире будет тепло зимой и прохладно летом.

Что мы предлагаем

Наша компания может предложить услугугерметизации стен при высотных работах. Бригады наших промышленных альпинистов работают в Москве, и Московской области.

Почему трескаются стены панельного дома, и что с этим делать

После обнаружения трещины в стене панельного или любого другого дома, необходима профессиональная экспертная оценка. Это обусловлено тем, что конструкция может быть нарушена в результате естественной осадки здания.

После заключения специалистов, владелец дома или квартиры получит ответ, по какой причине стены подверглись изменению. Трещина в стене панельного дома что делать дальше? Следующим шагом станет покупка строительных материалов и устранение недочётов.

Причины

Плиты перекрытия в панельном доме (квартире) могут подвергаться как мелким, так и глубоким дефектам. Для того, чтобы начать выполнять ремонтные работы, необходимо выяснить причины и характер возникновения неполадок.

Наиболее вероятными причинами появления трещины в квартире, будь то новостройке или старом фонде, являются следующие:

  • Деформация панелей. Они возникают в результате эксплуатации, так как физические свойства любого строительного материала с течением времени ухудшаются. Как правило, на потолке панельном происходит расширение и удлинение трещин, если вовремя не предпринять ряд ремонтных работ.
  • Усадка строения. На начальном уровне строительства, может иметь место процесс усадки. Однако данный дефект, в большинстве случаев, не представляет опасности. Что же касается появления трещины в результате естественной усадки сооружения, она может привести к частичному нарушению жёсткости всей конструкции, так как несущая способность ослабевает сразу в несколько раз.

Важно помнить, что подвесные и навесные потолки исправят только видимые недочёты основания, но не решат проблему.

Характеристики и виды

В несущих конструкциях многоквартирного дома может появиться два вида трещин: открытого и закрытого типа. Первые &#8212, видны невооружённым глазом, вторые &#8212, с использованием специального оборудования. Любую трещину можно охарактеризовать:

  1. По типу разрушения: разрывы, срезы, раздавливание.
  2. По глубине: сквозные и наружные.
  3. По направлению: вертикальные, горизонтальные и наклонные.
  4. По времени: устойчиво-постоянные и неустойчиво-постоянные.
  5. По причинам: деформационные, конструктивные, температурные, внешние (ветровые), возникшие в результате износа.
  6. По раскрытию: мелкие, крупные, развитые, волосяные.

Как заделать щель

В строительной практике для заделки щелей используют цемент, каучук, монтажную пену, герметик, различного рода мастики. Их цель &#8212, равномерно заполнить пространство и исключить проникновение влаги и ветра в места разрыва.

Если повреждение в несущих конструкциях многоквартирного дома не требует капитального ремонта, каждый имеет возможность устранить повреждение, используя болгарку, зубило, молот, шпатель, герметик, молярную ленту и шпаклёвку. Для заделки щели в панельных домах, требуется выполнить следующие действия:

  • По краям щели высверлить отверстие (для того, чтобы очаг разрушения не увеличивался с течением времени). При выполнении данной операции, может быть повреждена арматура. Следует выявить заранее уязвимые места.
  • С помощью зубила или болгарки образовать 10 мм фаску (скошенные углы).
  • Удалить пыль с помощью пылесоса или веника.
  • Обработать поверхность грунтовкой.
  • После того, как грунтовка высохнет, можно наклеивать малярную сетку и наносить шпаклёвку. Если треснула стена в значительной степени, потребуется заполнить пустоту цементным раствором.
  • Произвести повторное грунтование восстановленного участка. В случае повторного появления щели, целесообразнее всего обратиться к специалистам.

Кирпичная кладка

Во многих панельных домах современного типа, имеются стены кирпичной кладки. Возможные причины, почему трескаются стены в кирпичной кладке &#8212, рассыхание швов, отсутствие перевязки между кирпичами и т. д.

В данном случае, прибегают не только к восстановлению повреждения, но и к укреплению (с помощью металлических пластин). Этапы проведения работ:

  1. Очистить поверхность от пыли, кирпичных сколов, повреждённого раствора и прогрунтовать поверхность.
  2. Зашить участки металлическими пластинами (перпендикулярно шву).
  3. Забросать раствором образовавшуюся щель. В местах, где она не превышает 5 мм, целесообразнее заполнить её специальным герметиком с помощью пистолета.
  4. Для однородности поверхности и цвета, рекомендуют нанести клей для укладки кафеля. Помимо этого, клей обладает отличными морозо -и температуроустойчивыми свойствами. Конечной операцией станет затирка шва и выравнивание поверхности с помощью шпаклёвки.

Укрепление стен

В строительной практике, самым опасным выступает явление, когда трещина растёт. Что делать в этом случае: перестраивать аварийный участок заново или обратиться за помощью в профессиональную строительную организацию?

ВНИМАНИЕ! В случае, если панельное перекрытие подлежит ремонту, специалисты выполнят обтяжку повреждения.

Процесс обтяжки не отличается сложностью, однако данная процедура имеет целый ряд нюансов, без которых невозможно говорить о качестве проделанной работы. Этапы проведения ремонтных работ:

  • Установить стальные наружные уголки c полками (не менее 10 см) по наружным углам.
  • Вверху и внизу, на костылях, прокладывают несколько гладких арматурных линий.
  • На стержнях нарезают резьбу и приваривают к ранее установленным уголкам. Перед тем, как приварить, следует накрутить гайки на образованные резьбы стержней.
  • На расстоянии 1 м, сбоку стержней, приваривают прутья, служащие для передачи вращательного момента. Далее, после произведённой стяжки обыкновенными гаечными ключами, два специалиста должны одновременно начать крутить прутья, увеличивая постепенно натяжение.

В качестве усиления стены, проблемные места подлежат армированию. Данная операция производится с помощью стальной сетки или углеволокнистого армировочного материала.

В некоторых случаях, без дополнительного крепления анкеров и металлокаркасов, а также без закладных элементов (арматуры) в штробы, не обойтись. При укреплении стены панельного дома, метод инъекции также может стать незаменимым.

По вине застройщика

Колебание давления на фундамент в результате неравномерной осадки фундамента. Это обусловлено недостаточной степенью геологических изысканий или внешними факторами.

Смещение грунта, под уже построенным сооружением, вызывает смещение нагрузок, что влечёт за собой наклонные трещины. Точечное сжатие грунта также играет значительную роль при выявлении причин появления трещин, особенно в новостройках.

Близлежащие котлованы, движение транспорта, динамические воздействия &#8212, это факторы, влияющие на смещение, сжатие и осадку грунта. Встречаются случаи, когда промерзание грунтов, в совокупности с недостаточной жёсткостью строения на изгиб, способствуют появлению трещин.

Законодательство

Если первопричина возникновения трещин неизвестна, управляющей компанией или товариществом собственников жилья оформляется акт. Для этого потребуется написать заявление в Горжилинспекцию и ожидать комиссию.

ВНИМАНИЕ! В 2010 году арбитражным судом РФ было вынесено постановление, что ответственность за состояние жилых домов несёт управляющая компания или ЖКХ.

В случае, если возникнет конфликт, целесообразно подать жалобу на действие или бездействие организации. Законодательством Российской Федерации не запрещается обращаться одновременно в несколько государственных учреждений.

Однако жалоба должна быть подкреплена актом обследования и другими подтверждающими документами, способными разрешить конфликт. Обращение в суд &#8212, считается крайней мерой. Однако постановление суда, вступившее в силу, обязательно к исполнению.

Трещина в стене: угроза всему дому или небольшой дефект

Очень часто владельцы домов сталкиваются с трещинами на стенах, некоторые расползаются паутиной по шпаклёвке, но есть и разрывающие здание трещины. Зная истинные причины их появления, вы сможете остановить их рост, после чего приступить к ремонту и отделке дома.

Ошибки при строительстве, приводящие к появлению трещин в доме

Старые частные дома построены владельцами, которые использовали помощь родных и друзей. Иногда у них не было даже конкретного плана, поэтому дома возводились без расчётов и непродуманно расстраивались пристройками отдельных комнат. Информации о том, как правильно сделать фундамент или армировать бетон, тоже не хватало.

Зачастую некоторые считали, что чем больше всякого железа в фундаменте, тем лучше. Такое основание армировали чем попало, вплоть до кусков жести и любого металлолома. Второй распространённый вариант постройки фундамента, ведущего к появлению трещин — это полное отсутствие арматуры. Основание дома выкладывали из кирпича или дикого камня, не учитывая особенности грунта, на котором строили.

Все это привело к тому, что многие дома начали со временем просаживаться, фундаменты трескались, а пристройки отходили друг от друга, образуя довольно большие и опасные трещины. Некоторые из них появляются, но со временем прекращают разрастаться и не требуют укрепления фундамента. Чтобы определиться с методом исправления дефекта, необходимо сначала выяснить, угрожает ли трещина обрушением стены или нет, а потом уже устанавливать причину появления трещины.

Как определить вид трещины

Трещины бывают поверхностные, при которых трескается только слой штукатурки, и сквозные, проходящие по всей толщине стены. Чтобы выяснить тип повреждения, необходимо установить, продолжает ли трещина увеличиваться или она уже устоялась и не меняется в размере.

Определяется это при помощи стеклянных маяков. Из тонкого стекла вырезается узкая длинная полоска, которая своими концами фиксируется гипсом по обе стороны трещины. Центральная часть должна оставаться чистой и находиться поверх трещины. Гипс лучше замесить погуще, чтобы легче было клеить стекло. Стенки его настолько гладкие, что концы стеклянного маяка постоянно сползают, поэтому несколько секунд нужно придержать его руками, пока гипс полностью не застынет.

Признаки определения глубины трещин:

  • поверхностные (убирающиеся косметическим ремонтом) — по истечении месяца стекло остаётся целым. Такая трещина уже остановилась и не увеличивается;
  • разрушающие дом (требующие капитального ремонта) — стекло лопнуло в течение месяца. Расхождение продолжается и нужно искать причины этого процесса и срочно устранять их.

Наиболее частой причиной появления таких трещин является нарушение целостности фундамента и просадка грунта. Разрушения происходят при рыхлом грунте или маленькой площади фундамента, не рассчитанной на вес стен. Иногда основание размывается грунтовыми водами. Если не восстановить прочность и целостность фундамента и не исключить дальнейшее его проседание, отремонтировать треснувшую стену будет невозможно. Сколько бы раз её ни штукатурили и как бы ни укрепляли — трещина будет появляться снова.

Убираем трещины дома, способные его разрушить

Укреплять фундамент можно разными способами, но самый надёжный — это опять сделать его цельным при помощи правильного армирования и увеличения площади опоры на грунт. Чтобы этого добиться, нужно вплотную к фундаменту выкопать траншею длиною около полутора метров и шириной 40–50 см. Глубина должна составить около 40 см ниже фундамента, но не меньше чем до точки промерзания.

Затем убираем грунт из-под фундамента, до уровня дна траншеи. Это даст возможность бетону пролиться под старое основание и увеличить его площадь практически вдвое, уменьшив при этом во столько же раз нагрузку на грунт.

Армируем это пространство прутьями арматуры толщиной не менее 14 мм, уложив их вдоль фундамента горизонтально и воткнув концы в обе стороны траншеи не меньше чем на 20 см. Таких прутьев должно быть от шести и больше. Два прута в самом низу, два посередине и два сверху. Такое расположение арматуры в фундаменте заставляет её работать не на изгиб, а на разрыв, что в десятки раз эффективней.

Сверлим отверстия в фундаменте, чтобы вбить в них куски арматуры и сварить их с проложенными раньше прутьями. Затем заливаем эту траншею бетоном, следя за тем, чтобы раствор хорошо заполнил пустоту под фундаментом. В идеале для этого рекомендуется использовать вибратор, но если такой возможности нет — следует хорошо провибрировать бетон вручную при помощи длинной рейки.

Таких траншей надо сделать под стеной несколько, количество определяется расстоянием. Промежуток между траншеями должен быть около двух метров. После того как бетон схватится (для этого обычно достаточно две недели), можно приступать к рытью таких же траншей между получившимися новыми блоками фундамента.

Вырыв следующие траншеи, вы освободите концы прутьев арматуры (которые раньше были вогнаны в грунт на 20 см) и сможете соединить между собой в цельный арматурный пояс отдельные блоки нового фундамента, используя сварку и двухметровые куски прутьев.

После заливки всех траншей бетоном получится крепкий новый фундамент с повышенной площадью опоры на грунт и намертво соединённый со старым фундаментом. Теперь можно смело приступать к ремонту самой трещины, так как новый укреплённый фундамент не позволит больше стене расходиться.

Для ремонта трещины в первую очередь надо очистить её края от таких частей стены и штукатурки, которые еле держатся. Затем её нужно заполнить каким-либо раствором, выбор которого зависит от ширины трещины и строительного материала, из которого изготовлена стена.

Если размер трещины незначительный, наиболее простым способом будет заполнение её монтажной пеной с последующей штукатуркой и шпаклёвкой. Когда трещина большая, отверстие заполняется тем материалом, из которого сложена повреждённая стена, с дальнейшей отделкой.

Самый сложный ремонт трещины на стене, которая выложена из отделочного кирпича. Перед закладкой сломанные кирпичи выбивают, а на их место ставят новые, подгоняя по рисунку кладки.

Косметический ремонт трещин на стенах

Если стеклянный маяк показал, что трещина больше не расходится, необходимости в таком сложном ремонте нет. Достаточно просто произвести косметический.

Для этого трещину надо обработать, убрав все куски, которые плохо держаться, и заполнить её, как было описано выше. Когда отверстие закрыто, поверхность заштукатуривают и зашпаклёвывают. При этом рекомендуется использовать строительную сетку для штукатурки.

Сетку нужно наклеить на трещину так, чтобы ее края заходили за стороны трещины сантиметров на десять и только потом заштукатурить это место. Сетка создаст дополнительное армирование и не допустит появление новых микротрещин от усадки материала.

Также при ремонте дома приходится иногда сталкиваться с микротрещинами, которые появляются на нормальных и хорошо укреплённых стенах из-за тепловых расширений. Это происходит обычно из-за того, что при их шпаклёвке не применялась армирующая сетка. Лучше всего такие стены полностью перешпаклевать, укрепив сеткой. Это даст гарантию, что в будущем микротрещины не появятся. Но если это невозможно в данный момент, можно использовать эластичные шпаклёвочные смеси для ремонта подобных дефектов.

Не пробуйте заполнять большие трещины монтажной пеной или другими материалами, так вы ускоряете её расширение. Сквозные трещины самые опасные и сильное их расхождение приводит к обвалу плит перекрытия. Такой метод можно использовать только временно, чтобы пережить холодное время года, во время которого капитальный ремонт сделать сложно.

klub-masterov.ru

Экспертиза трещин в стенах

Трещины разных размеров есть практически на каждом здании и даже новые постройки не исключение. Микротрещины могут быть неопасны и сказываются только на внешнем виде здания, но есть такие разрывы, которые могут стать причинами обрушений, завалов и других неприятностей.

Во избежание техногенной катастрофы из-за несерьезного, на первый взгляд, дефекта необходимо регулярно проводить обследования трещин, которые помогут оценить динамику расхождения стены и помогут организовать мероприятия по укреплению конструкций жилых домов и промышленных объектов.

Определяем природу появления трещин в стене

Определить причину трещин стенах дома - важный элемент обследования поврежденной постройки. Ведь в зависимости от причины растрескивания будет строиться план восстановительных работ и основная программа экспертной оценки.

Специалистами выделяется несколько причин появления расхождений в кирпичной или бетонной стене:

  1. Неравномерность сжатия грунта основания здания - такие трещины идут в диагональном направлении и доходят до самого края. По степени раскрытия таких повреждений профессионал легко определит источник нарушения нагрузки на грунт;
  2. Неверный выбор типа фундамента и недостаточная глубина залегания такого основания;
  3. Неравномерная нагрузка на строение по всему периметру приводит к появлению трещин на углах поперечных стен;
  4. Возведение дополнительных надстроек и пристроек, от чего увеличивается нагрузка и происходит оседание фундамента;
  5. Воздействие в динамике: движущийся тяжелый транспорт, использование вблизи компрессорной аппаратуры приводят к просадке основания и растрескиванию подземных частей здания;
  6. Фактором того, что трещина в стене дома становится угрозой его прочности и устойчивости, может стать постоянное промерзание и оттаивание грунтов - дефекты становятся множественными, а при наличии в доме подвала могут привести к отрыву внешних стен от перегородок;
  7. Температурные деформации могут стать причиной появления щелей на среднем участке фасада, которые будут идти в вертикальном направлении;
  8. Нарушение правил обустройства котлована для нового строительства рядом с уже функционирующими объектами может стать дополнительным разрушительным действием.

Такое количество негативных факторов и всевозможных воздействий приводят к возникновению двух основных типов трещин.

Конструктивные расщелины характерны при износе материалов, повреждении их под воздействием природных факторов, дефект распространяется на стены, оконные проемы, фундамент и потолок.

Технологичные трещины в стенах здания не всегда несут угрозу разрушения конструкции, но очевидно портят эстетику фасада или внутренней отделки. Такой дефект появляется вследствие усыхания отделочного материала и легко устраняется наложением армирующей сетки или холста.

Все по правилам: профессионально обследуем трещины

Принято понимать, в каких случаях трещины на стенах здания становятся поводом проведения экстренных восстановительных работ, а иными словами - просто недопустимы. К таким конструкциям относится железобетонные сооружения, которые содержат в себе сжатые под давлением газы и жидкости.

Сюда же относятся постройки с повышенными сроками долговечности и подвергающиеся высокоагрессивным внешним воздействиям.

Динамику раскрытия трещин и разрывов на стене можно диагностировать различными способами:

  • Количественные методы - дают возможность увидеть скорость расширения трещины и ее приращение. Для этого используются маяки, которые в случае увеличения разрыва ломаются. Количественные методы подходят как для разового обследования, так и для систематического анализа;
  • Качественные методы позволяют отметить наличие трещин, их глубину и динамику без использования специнструментария;
  • Люминесцентный метод, в ходе применения которого на поверхность стены наносится люминесцирующее вещество, дающее возможность заметить самые мельчайшие нарушения целостности;
  • Акустический метод - с помощью дефектоскопа целостность поверхности отслеживается через постукивания или скорость прохождения ультразвука;
  • Химический метод используется для нахождения сквозных повреждений при помощи светочувствительных материалов, на которые воздействует аммиак;
  • Контактный метод предполагает использование такого инструментария, как линейки, трещиномеры, маяки с делением и микроскопы.

Обследование трещин в стенах обязательно после природных и техногенных катастроф, а также после проведения реконструкции здания или его несущих частей.

В таких случаях заключение эксперта по причинам возникновения разрывов на кирпичной кладке или бетонных плитах может стать основанием для доказательств и получения денежных выплат и неустоек.

 

sudexperts.ru

Трещина в стене частного в доме: снаружи и изнутри — как заделать? Пошаговая инструкция +Видео и Фото

По причине движения пластов грунта, происходит крен всего строения, то в одну, то в другую сторону. Но само строение стоит основательно, за счёт хорошего фундамента.

В том случае, если появилась трещина в стене дома, это может означать то, что фундамент очень плохо справляется со своими обязанностями.Но существует и ещё масса причин, по которым могут возникнуть трещины и даже без разрушения фундамента.

Причины трещин в стенах дома

Если опорные грунты не будут равномерно принимать нагрузку, лента фундамента будет деформироваться сильней, чем способны выдержать стены строения.

Вследствие чего можно предполагать, что трещины в стенах зданий образовываются по причине ошибок в проектировании, не правильной конструкции строения, а так же ошибок допущенных при строительстве здания.

Одной из причин трещин в стенах является то, что слой грунта, который расположен под основанием, не однороден. Те участки, которые обладают большой плотностью, на них давление больше и поэтому здание может опираться только на несколько точек. Вследствие чего оно деформируется под собственным весом. Но существует одна особенность  и она заключается в том, что со временем плотность участков может значительно измениться из-за метеоусловий. А так же из-за того что грунт промерзает, может быть пучение грунта, а при намокании почва становится слишком мягкой.

 Заделать трещину или скрыть её будет недостаточно, необходимо будет узнать причину её возникновения и только потом предпринимать меры по восстановлению стены.

Если вы обнаружили, что есть  трещина в стене дома то, необходимо какое — то время понаблюдать за их развитием, при этом необходимо следить за изменением температуры, а так же за наличием осадков. Для того чтобы иметь какое то представление о характере появления трещин, нужно вести специальный журнал в течение текущего года.

Диагностика трещин

Что бы иметь представление об изменениях ширины трещины, необходимо на неё прикрепить комочек алебастра, который был разведён до консистенции пластилина.

Такие маячки устанавливают по всей длине трещины с интервалом в один метр. Метки нужно будет проверять с интервалом примерно в месяц или два.

  • В том случае, если метка треснула или отпала, то это может означать, то, что трещина становится шире. По тому, какой зазор у метки, можно судить о скорости расхождения трещины.
  • В том случае, если на метке есть трещина, а зазора нет, то стена подверглась динамическим нагрузкам и расхождения больше не будет, а если метка осталась в целости, то напряжения в стене нет, и появившаяся трещина образовалась в результате усадки.

Для получения точной информации, наблюдения за трещиной проводят более длительное время и метки которые повреждены, заменяют.

 Для изготовления меток можно применять любой твердый, но в то же время хрупкий материал, который способен выявить даже незначительные изменения.

Какая форма у трещины может сказать о том, каков был характер движения.

  • В том случае, если место разлома ровное, не имеющее сколов и обладающее  острой кромкой, то трещина стала шире и разорвала маяк.
  • Если края трещины метки с выщерблинами или она совсем отвалилась, то трещина стены уменьшилась, и метка была разрушена от сжатия.

Благодаря специальной форме маяков удаётся выявить самые небольшие колебания.

Если спроецировать данные изменения на геометрическую модель дома и основания, можно установить, как в течение длительного времени происходит осадка, а так же зависит ли она от намокания грунта и от того где могут находиться места сильной и маленькой плотности.

Но без помощи специалистов, похоже, всё-таки не обойтись, ведь они смогут сделать экспертизу.

Экспертиза включает в себя:

  1. Контроль прочности опорных конструкций;
  2. Анализ контрольного грунта;
  3. Выявление неравномерного распределения нагрузки, а так же скрытых трещин.

В итоге, по собственным наблюдениям или наблюдениям специалистов, необходимо будет составить план  по устранению трещин, усилению стен и основания строения.

Методы устранения трещин

 Самым страшным случаем является продолжение расширения трещины. Это свидетельствует о том, что стены или даже фундамент строения неизбежно разрушаться.

Чтобы решить проблему необходимо полностью перестроить сломанный участок здания. Но если изъяны здания заметить вовремя, то можно обойтись менее радикальным способом, а именно обтяжкой дома.

Делать это несложно:

  1. Необходимо, по наружным углам устанавливают уголки с полкой в сто миллиметров;
  2. По стенам прокладывается в две или более линии гладкая арматура, она поддерживается специальными приспособлениями.
  3. На стержнях нарезают резьбу следующим образом: с одной стороны левую, с другой правую;
  4. На арматуру накручивают гайки, их приваривают к уголкам.
  5. От угла сбоку арматурных стержней (в метре примерно) приваривают небольшие параллельные прутки. Это необходимо для того чтобы совершить вращение разводным ключом.

При окончательной стяжке пруток крутят одновременно двое, увеличивая натяжение. При этих действиях трещины исчезают полностью, только стоит сменить штукатурку стен здания и цоколя.

Если маркеры остаются целыми или трещины расширяются или сужаются, то это означает, что фундамент хорошо выполняет своё предназначение, а в материалах стен было напряжение, которое выплеснулось в виде трещин.

Для усиления стены на аварийном участке применяют:

  1. Армирование углеволокном или стальной сеткой, с внешней стороны;
  2. Металлические каркасы или анкерные крепления;
  3. Армирующими элементами, которые закладывают по штробам;
  4. Используют инъекционный метод.

Главным действием является закрытие трещины и восстановление монолитности конструкции.  В том случае, если кирпичные ряды были, неправильно перевязаны и по этой причине образовалась трещина, то единственным средством по устранению аварийного участка будет его переделка.

Чтобы заделать трещины нужно очистить её по всей длине и глубине от грязи и пыли, затем снять слой раствора, расширив её. Зазор, который получили, в результате различных манипуляций заливают цементным раствором, но при этом выполнив усиление.

Пучение и методы его устранения

Пучение при размокании грунта

Для того чтобы грунт под фундаментом не скапливалась вода и не намокал грунт вокруг строения делают отмостки и трубы водостока, их отводят как можно дальше от строения. Но по истечении времени бетонная стяжка может, разрушиться и под фундамент будет проникать вода, которая будет его подмывать. Признаком такого явления является постепенное расширение трещин, и они расширяются обычно при осадках.

Морозное пучение

При морозном пучении почвы основание здания остаётся целым, но здание при этом накреняется и неизвестно насколько сильна будет следующая усадка здания и как следующая усадка повлияет на целостность фундамента.

Чтобы решить данную проблему необходимо оборудовать дренажную систему.

Усиление фундамента

 

В том случае, если никакие меры не помогли, то проблему возникновения трещин необходимо поискать в фундаменте.

Основанием для этого является не только образование трещин на здании, но и существенные изъяны фундамента.

Разломы, в фундаменте образовавшиеся локально, устранять нужно немедля.

  • Для начала нужно сделать подкоп,  глубина которого должна составлять от шестидесяти до ста сантиметров и ширина его должна составлять два метра.
  • Под то место, где есть разлом, заливают тумбу, которая усилена арматурой.
  • После её высыхания котлован расширяют по метру в каждую сторону и доливают бетон.

Не нужно исключать тот момент, что причиной трещин может оказаться и изначальный просчёт в проектировании или не соблюдение требований при строительстве здания.

Так что перед тем как начать строительство учитывайте все нюансы. Ну а если неприятности всё же произошли, то после прочтения данной статьи будете знать, что предпринимать.

Надеемся, что информация данной статьи была вам полезной. Желаем вам удачи!

 

 

 

domsdelat.ru


Смотрите также