Что такое отделка черновых квартир: разберемся подробно

14 ноября 2015 г. Просмотров: 1480 RSS Обсудить
Ваша гостинная

Сегодня при покупке жилья многие обращают свое внимание на квартиры от застройщика, конечно главным аргументом такого выбора является стоимость самой квартиры. В итоге вы получаете стены, а вот отделка черновых квартир это уже отдельная тема, о которой мы и поговорим.

 

Отделка черновых квартир: не все включено

отделка черновых квартир

Вариант типичной черновой отделки помещения мы видим на фото

Раз уж ваш выбор остановился на таком жилье, точнее вас устроила цена, вы должны знать, что вы получите, и перед тем как провести оплату лучше всего познакомится с квартирой, которую вы выбрали поближе. Лучше всего провести осмотр всего помещения сразу, чтоб уже быть готовыми к дальнейшим шагам по обустройству помещения, а обратить внимание нужно, прежде всего, вот на что:

  • Водоснабжение и сантехнические коммуникации, обычно застройщик не сильно заботится о качестве устанавливаемых кранов на системы водоснабжения. Такая же ситуация и с водяными счетчиками, так что не исключено что вам придется все это менять.
  • Батареи системы отопления, в этой категории ситуация может быть двоякая. Можно попасть на качественные радиаторы, с качественными кранами и прочими деталями. Но можно получить при покупке и дешевые отопительные приборы, соответственно низкого качества и плохими технологическими характеристиками.
  • Электрическая проводка, тоже очень важный момент, застройщик не использует дорогих материалов, а, следовательно, вся проводка разведена в пластмассовых защитных трубах, но сам провод должен быть медным.
  • Качество стен, обычно отделка черновых квартир заключается в выравнивании стеновых покрытий, которые не блещут качеством, как правило, имеют огромное количество дефектов. Лучше всего сразу прикинуть, какие работы со стенами вас ожидают.
  • Полы. Однозначно, что поверхность пола далека от идеально ровной основы и требует дополнительного вмешательства. Это может быть сухая стяжка пола «Кнауф» или же обычная цементно-песочная стяжка.
Информация! Прикинув, что к чему вы уже можете составить смету, которая будет включать в себя стоимость материалов и оплату труда рабочих, которые будут делать вам ремонт.

Плюсы в пользу квартиры с черновой отделкой

квартиры с черновой отделкой

Сантехнические коммуникации от застройщика

Итак, вы уже решились на покупку нового жилья от застройщика и в вашем выборе, конечно же, имеются свои плюсы. Прежде всего, давайте посмотрим, что вы получаете в итоге, конечно на входе в ваше новое жилье будет обычная деревянная дверь, которую в дальнейшем нужно поменять.

При входе в помещение мы увидим бетонные полы, по которым идет электропроводка и которые нужно доводить до ума. Как правило, квартиры с черновой отделкой это голые бетонные стенки и потолки. В санузле кроме подвода воды больше не чего нет. Ну и в заключение не дорогие деревянные окна, которые тоже могут вас не устроить. Вот теперь то и стоит обратить внимание на плюсы, которые у вас есть.

Прежде всего, вы сможете контролировать процесс создания своей новой уютной квартиры самостоятельно. Очень часто приобретая квартиру с чистовой отделкой, вы не знаете, какие материалы использовались во время ремонта, какое у них качество и как долго они будут служить. В первую очередь это касается электропроводки, которую замуровывают в полу, и узнать какого качества коммуникации не представляется возможным.

ремонт квартир черновая отделка

На фото комната и простейшая черновая отделка

В случае если вы делаете ремонт квартиры и черновая отделка под вашим контролем, качество проводимых работ будет контролироваться вами, соответственно все материалы вы будете закупать самостоятельно, и будете знать, что ваш ремонт проводится по рекомендуемой технологии. Вдобавок ко всему вы сможете планировать все поэтапно и делать тот или иной шаг, предварительно все взвесив.

Совет! Исходя из этих фактов, нужно отметить что, покупая жилье в таком виде, вы однозначно экономите, и прежде всего не делаете одну и ту же работу по два раза, а с нуля создаете свое индивидуальное пространство, которое будет служить вам долгое время.

Начинаем ремонт квартиры с черновой отделкой

Что ж давайте, и мы начнем приводить свое новое жилье в порядок и готовить его к чистовой отделке вместе с вами. Если у вас есть способности, а главное желание некоторые виды работ вы можете выполнить своими руками, прежде всего это будет ваш вклад в такое нелегкое дело как ремонт, ну и после можно похвастается перед друзьями плодами своих трудов.

Шаг 1: Меняем электропроводку и устанавливаем гофру

ремонт квартиры с черновой отделкой

Технологически правильно уложеная электропроводка

Как мы уже говорили, имеющаяся электропроводка не идеальна, и в целях вашей же безопасности ее необходимо заменить по всему дому. Так же новую электропроводку необходимо одеть в «гофру», которая будет служить защитой от возгорания проводки. Так же на данном этапе вы должны спланировать все розетки и выключатели, высверлить отверстия под монтажную коробку и подвести к ним провода.

Шаг 2: Выравниваем полы

черновая отделка квартиры в новостройке

Монтируем новую стяжку

После того ка проводка разведена, самое время сделать по всему дому ровную стяжку. Для этого в первую очередь отметьте нулевой уровень помещения, и от него уже можно отталкивается при установке маячных реек для заливки пола. Обращаем ваше внимание на то что полы у вас должны получится ровные по всей площади квартиры, не зависимо от того какое в дальнейшем вы планируете покрытие. Не забывайте соблюдать правильную технологию заливки бетонного пола, и тогда ваши полы смогут избежать трещин и различного рода деформаций.

Шаг 3: Приборы отопления

Продолжая ремонт квартиры с черновой отделкой, неплохо было бы заменить, если есть необходимость, радиаторы отопления более качественными, например биметаллическими. Так же можно изменить расположение батарей по своему усмотрению в зависимости от предполагаемой планировки.

Шаг 4: Санузел, ванная, кухня 

отделка черновых квартир своими руками

Создаем удобства на кухне

По своим технологическим характеристикам, данные помещения считаются объектами в квартире с повышенной влажностью, другими словами там, где проходят системы водоснабжения, мы имеем зону риска связанную с водой. Поэтому в этих помещениях обязательным требованием является наличие гидроизоляции пола и стен. Не пропустите этот момент в процессе ремонта. Так же вам необходимо развести все водяные и канализационные коммуникации с учетом используемых приборов: стиральной машины, душевой кабины, умывальника.

Шаг 5: Стены и потолки в квартире

Как правило, чистые бетонные стены и потолки необходимо, прежде всего, обработать грунтом. После если не предполагается декоративная отделка стен под камень или еще, каким ни будь декоративным материалом, вам нужно покрыть всю поверхность стартовой шпатлевкой. В местах, где преобладают неровности нужно обязательно оштукатурить поверхность. Наша инструкция рекомендует проводить штукатурные работы смесью типа «Ротбанд», ориентируясь на стоимость материала. В случае с потолками вы должны сами принять решение, к примеру, если у вас по плану установка натяжного потолка, то шпатлевать потолок может и не стоит, тем самым вы сэкономите свои средства.

квартиры с черновой отделкой инструкция

Кафель на пол, самое верное решение

Шаг 6: Оконные блоки

Что касается оконных блоков, то не исключено что вам могут предложить квартиру с уже установленными пластиковыми окнами, тогда нет нужды их менять, как и все остальные окна такого типа ваши прослужат свой положенный срок, а это более тридцати лет. Ну а если ваше жилье имеет деревянный оконный блок, то в этом случае стоит подумать об их замене, хотя если бюджет не позволяет сделать это на данном этапе можно оставить этот вопрос на потом.

Черновая отделка квартиры в новостройке: все готово

Ну, вот пройдя самостоятельно все этапы подготовки вашего жилья к чистовой отделке, вы с уверенностью можете утверждать, что ваш ремонт будет действительно качественным, а не дешёвой подделкой. Теперь самое время подбирать обои для ваших комнат, плитку для ванной и еще много различных предметов интерьера.

В заключение хотелось бы ответить на вопрос, который очень часто задают покупатели перед началом ремонтных работ: сколько времени будет длиться черновая отделка квартиры в новостройке? Так вот приблизительное время, которое нужно потратить на черновую подготовку квартиры площадью 60 квадратных метров, варьируется от одного до полутора месяцев. Соответственно чем больше площадь, тем больше времени понадобится на выполнение таких работ.

Ну и напоследок предлагаем вам посмотреть видео по теме статьи, в котором рассказывается о том, как правильно планировать помещение еще до начала черновой отделки.

 

Требуется включить JavaScript или обновить плеер!

Рассказать друзьям:

twitter.com facebook.com vkontakte.ru odnoklassniki.ru mail.ru ya.ru myspace.com technorati.com blogger.com liveinternet.ru livejournal.ru memori.ru google.com bobrdobr.ru yahoo.com yandex.ru

Оставьте комментарий!

Комментарий будет опубликован после проверки

Имя и сайт используются только при регистрации